マンション売却におすすめの不動産会社ランキング2024年版

マンションを売却する際、信頼できる不動産会社を選ぶことが成功の鍵となります。本記事では、2024年最新のマンション売却におすすめの不動産会社ランキングをご紹介します。取引実績や顧客満足度などの客観的なデータを基に、上位5社をランキング形式でお伝えします。これから売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却におすすめの不動産会社ランキングTOP5
1. 三井のリハウス
2. 東急リバブル
3. 住友不動産販売
4. 野村不動産
5. 大京穴吹不動産
不動産会社の選び方のポイント
1. 取引実績と顧客満足度
2. 査定価格の根拠と説明力
3. 営業担当者の対応と専門知識
4. 広告戦略と購入者へのアプローチ方法
5. アフターフォローの充実度
まとめ
よくある質問
終わりに

目次へ

マンション売却におすすめの不動産会社ランキングTOP5

以下の表は、マンション売却におすすめの不動産会社上位5社のランキングになります。

順位	不動産会社名	取引実績	顧客満足度
1	三井のリハウス	39,106件	97%
2	東急リバブル	29,577件	95%
3	住友不動産販売	34,906件	93%
4	野村不動産	9,985件	92%
5	大京穴吹不動産	8,128件	90%

それでは、各社の特徴を詳しく見ていきましょう。

1. 三井のリハウス

三井のリハウスは、マンション売却において圧倒的な実績を持つ不動産会社です。2024年の取引実績は39,106件と業界トップクラスを誇り、顧客満足度も97%と非常に高い評価を得ています。

主な特徴は以下の通りです。

全国に広範囲な店舗網を持つ
AIを活用した高精度な査定システムを導入
豊富な物件情報と購入希望者とのマッチング力が強み

三井のリハウスは、特に都市部のマンション売却に強みを持っています。大手ならではの信頼性と、きめ細やかなサービスが評価されています。

三井のリハウスの強み

三井のリハウスの最大の強みは、その豊富な取引実績と全国規模のネットワークです。全国に約270店舗を展開し、年間約4万件もの取引実績があることから、様々なタイプのマンション売却に対応できる経験と知識を持っています。

また、AIを活用した査定システム「リハウスAI査定」は、過去の取引データと最新の市場動向を分析し、高精度な査定価格を算出します。このシステムにより、より現実的で市場に即した価格設定が可能となり、スムーズな売却につながっています。

さらに、三井のリハウスは独自の「スムーズセリングシステム」を導入しています。このシステムは、売却のプロセスを6つのステップに分け、各ステップでの進捗状況をウェブ上で確認できるようになっています。これにより、売主は常に最新の状況を把握でき、安心して売却プロセスを進められます。

三井のリハウスの口コミ・評判

実際に三井のリハウスを利用した方々の口コミを見てみましょう。

「担当者の対応が丁寧で、専門的なアドバイスも分かりやすく説明してくれました。」（40代男性）
「査定から売却完了まで、常に細やかな連絡があり、安心して任せられました。」（50代女性）
「AIを使った査定システムのおかげで、納得のいく価格で売却できました。」（30代男性）

このように、三井のリハウスは顧客対応の丁寧さや、専門知識を分かりやすく説明する能力、そして最新技術を活用したサービスが高く評価されています。

2. 東急リバブル

東急リバブルは、特に首都圏や関西圏でのマンション売却に強い不動産会社です。2024年の取引実績は29,577件で、顧客満足度も95%と高評価を得ています。

主な特徴は以下の通りです。

東急グループの信頼性
独自の「売却サポートページ」で進捗状況を可視化
充実したアフターフォロー体制

東急リバブルは、特に東急沿線エリアでの取引に強みを持っています。地域密着型のサービスと、大手ならではの情報力が評価されています。

東急リバブルの強み

東急リバブルの最大の強みは、東急グループの一員としての信頼性と、首都圏・関西圏での強固な地盤です。特に東急沿線エリアでは、地域の不動産市場に関する深い知識と豊富な情報を持っており、的確な価格設定と効果的な販売戦略を立てることができます。

また、東急リバブルは独自の「売却サポートページ」を提供しています。このページでは、売却プロセスの進捗状況をリアルタイムで確認できるだけでなく、物件の問い合わせ状況や内覧の予定なども把握できます。これにより、売主は常に最新の情報を得ることができ、不安なく売却を進めることができます。

さらに、東急リバブルは充実したアフターフォロー体制を整えています。売却完了後も、引っ越しのサポートや税金に関するアドバイスなど、幅広いサポートを提供しています。このきめ細やかなアフターフォローが、高い顧客満足度につながっています。

東急リバブルの口コミ・評判

東急リバブルを利用した方々の口コミを見てみましょう。

「東急沿線のマンションだったので、地域の相場をよく理解してくれていました。」（50代男性）
「売却サポートページで進捗状況が分かりやすく、安心して任せられました。」（40代女性）
「売却後も税金のことなど親身になって相談に乗ってくれて助かりました。」（60代男性）

このように、東急リバブルは地域に密着したサービス、透明性の高い売却プロセス、そして充実したアフターフォローが高く評価されています。

3. 住友不動産販売

住友不動産販売は、全国規模で展開する大手不動産会社です。2024年の取引実績は34,906件で、顧客満足度は93%となっています。

主な特徴は以下の通りです。

豊富な物件情報と幅広いネットワーク
独自の「ステップ仲介」システムによる効率的な売却サポート
充実した研修制度による高いスキルを持つスタッフ

住友不動産販売は、特に都市部の高級マンション売却に強みを持っています。大手デベロッパーとしての実績と信頼性が評価されています。

住友不動産販売の強み

住友不動産販売の最大の強みは、全国規模のネットワークと豊富な物件情報です。全国に約260店舗を展開し、年間約3.5万件の取引実績があることから、様々なタイプのマンション売却に対応できる経験と知識を持っています。

また、住友不動産販売は独自の「ステップ仲介」システムを導入しています。このシステムは、売却プロセスを細かいステップに分け、各ステップでの目標と行動計画を明確にします。これにより、効率的かつ確実な売却活動が可能となり、売主の不安を軽減することができます。

さらに、住友不動産販売は社員教育に力を入れており、充実した研修制度を設けています。これにより、営業担当者は高い専門知識とスキルを身につけ、顧客に対して的確なアドバイスと支援を提供することができます。

住友不動産販売の口コミ・評判

住友不動産販売を利用した方々の口コミを見てみましょう。

「高級マンションの売却だったので、適切な買主を見つけてくれました。」（50代男性）
「ステップ仲介システムのおかげで、売却の進み具合が分かりやすかったです。」（40代女性）
「担当者の知識が豊富で、細かい質問にも丁寧に答えてくれました。」（60代男性）

このように、住友不動産販売は高級物件への対応力、効率的な売却システム、そして高いスキルを持つスタッフが高く評価されています。

4. 野村不動産

野村不動産は、野村グループの一員として信頼性の高い不動産会社です。2024年の取引実績は9,985件で、顧客満足度は92%となっています。

主な特徴は以下の通りです。

高品質な物件開発実績を活かした売却サポート
独自の「売却コンシェルジュサービス」による丁寧なサポート
デジタル技術を活用した効率的な売却プロセス

野村不動産は、特に自社開発物件や高級マンションの売却に強みを持っています。開発から販売、管理までを一貫して行う総合不動産会社としての経験が評価されています。

野村不動産の強み

野村不動産の最大の強みは、高品質な物件開発実績を活かした売却サポートです。自社で開発したマンションの特徴や価値を熟知しているため、その魅力を最大限に引き出した販売戦略を立てることができます。

また、野村不動産は独自の「売却コンシェルジュサービス」を提供しています。このサービスでは、専任のコンシェルジュが売却のプロセス全体をサポートし、売主の要望や不安に細やかに対応します。これにより、売主は安心して売却を進めることができます。

さらに、野村不動産はデジタル技術を積極的に活用しています。例えば、VR（仮想現実）技術を使った内覧サービスや、AI（人工知能）を活用した価格査定システムなどを導入し、効率的かつ効果的な売却活動を実現しています。

野村不動産の口コミ・評判

野村不動産を利用した方々の口コミを見てみましょう。

「自社開発のマンションだったので、物件の特徴をよく理解して売却活動をしてくれました。」（50代男性）
「売却コンシェルジュのサポートが手厚く、安心して任せられました。」（40代女性）
「VR内覧サービスのおかげで、効率的に多くの購入希望者に物件を見てもらえました。」（30代男性）

このように、野村不動産は自社開発物件への深い理解、きめ細やかなサポート体制、そして最新技術の活用が高く評価されています。

5. 大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、マンション分譲大手の大京グループの一員として、特にマンション売却に強みを持つ不動産会社です。2024年の取引実績は8,128件で、顧客満足度は90%となっています。

主な特徴は以下の通りです。

マンション管理実績を活かした的確な物件評価
独自の「売却安心システム」による透明性の高いサービス
全国規模のネットワークを活用した幅広い購入者層へのアプローチ

大京穴吹不動産は、特に大京グループが分譲・管理するマンションの売却に強みを持っています。マンション管理の豊富な経験を活かした、的確な物件評価と効果的な販売戦略が評価されています。

大京穴吹不動産の強み

大京穴吹不動産の最大の強みは、マンション管理実績を活かした的確な物件評価です。大京グループでは年間約50万戸のマンションを管理しており、その豊富な経験と情報を基に、物件の価値を適切に評価し、効果的な販売戦略を立てることができます。

また、大京穴吹不動産は独自の「売却安心システム」を導入しています。このシステムでは、売却プロセスの各段階で必要な作業や進捗状況を明確に示し、売主に随時報告します。これにより、売主は売却の進み具合を常に把握でき、安心して任せることができます。

さらに、大京穴吹不動産は全国規模のネットワークを持っています。このネットワークを活用することで、地元の購入希望者だけでなく、転勤や移住を考えている遠方の購入希望者にもアプローチすることができ、売却の可能性を広げています。

大京穴吹不動産の口コミ・評判

大京穴吹不動産を利用した方々の口コミを見てみましょう。

「大京のマンションだったので、建物の特徴をよく理解して適切に評価してくれました。」（60代男性）
「売却安心システムのおかげで、進捗状況が分かりやすく安心でした。」（50代女性）
「遠方からの購入者が見つかり、スムーズに売却できました。」（40代男性）

このように、大京穴吹不動産はマンションに特化した専門知識、透明性の高いサービス、そして幅広い購入者層へのアプローチが高く評価されています。

不動産会社の選び方のポイント

マンション売却時の不動産会社選びには、以下のポイントに注目しましょう。

取引実績と顧客満足度
査定価格の根拠と説明力
営業担当者の対応と専門知識
広告戦略と購入者へのアプローチ方法
アフターフォローの充実度

これらのポイントを総合的に判断し、自分に合った不動産会社を選ぶことが重要です。それでは、各ポイントについて詳しく見ていきましょう。

1. 取引実績と顧客満足度

不動産会社を選ぶ際、まず注目すべきは取引実績と顧客満足度です。取引実績が多い会社は、それだけ多くの経験と知識を持っていると考えられます。特に、あなたのマンションと同じエリアや同様のタイプの物件での取引実績が豊富な会社を選ぶと良いでしょう。

顧客満足度も重要な指標です。高い満足度は、その会社のサービスの質の高さを示しています。ただし、満足度の数字だけでなく、具体的な口コミや評判も確認するようにしましょう。

取引実績と顧客満足度を確認する方法としては、以下のようなものがあります。

不動産会社のウェブサイトで公開されている情報を確認する
不動産情報サイトの会社紹介ページを確認する
知人や友人に紹介してもらう
実際に会社に問い合わせて、詳細な実績データを請求する

取引実績と顧客満足度は、その会社の信頼性を示す重要な指標です。ただし、数字だけでなく、その内容も吟味することが大切です。

2. 査定価格の根拠と説明力

マンション売却において、適切な価格設定は非常に重要です。そのため、不動産会社が提示する査定価格の根拠と、その説明力に注目する必要があります。

良い不動産会社は、以下のような点を明確に説明できるはずです。

査定価格の算出方法
近隣の類似物件の取引事例
マンションの立地や設備などの特徴が価格に与える影響
現在の不動産市場の動向

また、査定価格に幅がある場合（例えば、2,800万円〜3,200万円など）、その理由も説明できるはずです。

査定価格の根拠を明確に説明できない会社や、極端に高い査定価格を提示する会社には注意が必要です。適切な根拠に基づいた現実的な価格設定ができる会社を選びましょう。

3. 営業担当者の対応と専門知識

不動産会社選びにおいて、実際にやり取りする営業担当者の質も重要なポイントです。以下のような点に注目しましょう。

コミュニケーション能力（話しやすさ、説明の分かりやすさなど）
専門知識の豊富さ
質問への的確な回答
誠実さと信頼性
積極性と熱意

良い営業担当者は、あなたの質問や懸念事項に丁寧に答え、専門用語をできるだけ使わずに分かりやすく説明してくれるはずです。また、売却のプロセスや注意点なども事前に詳しく説明してくれるでしょう。

営業担当者との相性は、スムーズな売却プロセスを進める上で非常に重要です。初回の面談で違和感を感じたり、説明に納得できない点が多かったりする場合は、別の会社を検討することも考えましょう。

4. 広告戦略と購入者へのアプローチ方法

効果的な広告戦略は、マンション売却の成功に大きく影響します。不動産会社がどのような広告戦略を持っているか、以下のような点を確認しましょう。

主要な不動産ポータルサイトへの掲載
自社ウェブサイトでの物件紹介
SNSを活用した情報発信
チラシやダイレクトメールの活用
看板や広告塔の設置
VRやオンライン内覧の実施

また、購入者へのアプローチ方法も重要です。例えば、以下のような取り組みを行っている会社は評価できるでしょう。

自社の顧客データベースを活用した購入希望者へのアプローチ
他店舗や他社との情報共有による幅広い購入者層へのアプローチ
オープンハウスや内覧会の積極的な実施

効果的な広告戦略と購入者へのアプローチは、早期売却と好条件での売却を実現する可能性を高めます。不動産会社がどのような取り組みを行っているか、具体的に確認しましょう。

5. アフターフォローの充実度

マンション売却は、契約締結後も様々な手続きが必要です。そのため、売却後のアフターフォローも重要な選択基準となります。以下のような点を確認しましょう。

引き渡しまでのサポート体制
税金や確定申告に関するアドバイス
引っ越しに関するサポート
売却後のトラブル対応
次の住まい探しのサポート

充実したアフターフォロー体制を持つ会社を選ぶことで、売却後も安心してサポートを受けることができます。

アフターフォローの充実度は、その不動産会社の顧客志向の姿勢を示す重要な指標です。単に売却を完了させるだけでなく、その後もしっかりとサポートしてくれる会社を選びましょう。

まとめ

マンション売却における不動産会社選びは、売却の成功を左右する重要な要素です。本記事で紹介したランキングや選び方のポイントを参考に、信頼できる不動産会社を見つけてください。ただし、最終的な判断は複数の会社に相談し、比較検討することをおすすめします。

マンション売却は人生の大きな決断の一つです。慎重に、そして自信を持って不動産会社を選び、スムーズな売却を実現しましょう。適切な不動産会社選びが、あなたの大切な資産を最大限に活かすことにつながります。

よくある質問

Q1 マンション売却の不動産会社は大手と地域密着型のどちらがいいですか？

A1 大手と地域密着型にはそれぞれ特徴があります。大手は豊富な情報量と広範囲なネットワークが強みですが、地域密着型は地元の細かい情報に強いです。あなたのマンションの特性や売却の希望条件に合わせて選ぶことが大切です。両タイプの会社に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。例えば、都心の高級マンションなら大手、郊外の一般的なマンションなら地域密着型が適している場合があります。最終的には、提供されるサービスの質や担当者の対応など、総合的に判断することが重要です。

Q2 不動産会社の査定額に大きな差がある場合はどうすればいいですか？

A2 査定額に大きな差がある場合は、各社にその根拠を詳しく説明してもらいましょう。近隣の取引事例や市場動向など、具体的な数字を示して説明できる会社を信頼できる目安とします。また、極端に高い査定額を提示する会社には注意が必要です。現実的な価格で売却できる可能性が高い会社を選ぶことが重要です。例えば、3社以上の査定を比較し、中間的な価格を提示した会社や、最も詳細な根拠を示した会社を選ぶのも一つの方法です。ただし、価格だけでなく、その会社のサービス内容や信頼性も総合的に判断しましょう。

A3 主な契約形態には、「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。専任と専属専任は1社のみと契約し、一般は複数社と契約できます。専属専任が最も拘束力が強く、売却活動も積極的に行われますが、契約期間中は他社に依頼できない制限があります。自分の希望と各契約形態のメリット・デメリットを比較して選択しましょう。

以下に各契約形態の特徴をまとめます。

契約形態	特徴	メリット	デメリット
一般媒介契約	複数の不動産会社と契約可能	選択肢が広がる	各社の動きが鈍くなる可能性がある
専任媒介契約	1社のみと契約。他社への売却依頼は不可	責任を持って対応してもらえる	選択肢が限定される
専属専任媒介契約	1社のみと契約。指定流通機構への登録義務あり	最も積極的な売却活動が期待できる	契約期間中は他社に依頼できない

契約形態の選択は、売却の緊急性や希望する売却方法によって変わってきます。例えば、早期売却を希望する場合は専属専任媒介契約が適しているかもしれません。一方、じっくり時間をかけて最適な買主を見つけたい場合は、一般媒介契約や専任媒介契約が良いかもしれません。

Q4 マンション売却にはどのくらいの期間がかかりますか？

A4 マンション売却にかかる期間は、物件の状態や市場環境、価格設定などによって大きく異なります。一般的には、売却活動開始から決済完了まで3〜6ヶ月程度かかることが多いです。ただし、人気エリアの物件であれば1〜2ヶ月で売却できるケースもあれば、条件が厳しい物件では1年以上かかることもあります。

以下に、一般的なマンション売却の流れと期間の目安を示します。

売却準備（物件の整理、必要書類の準備など）：1〜2週間
不動産会社選びと査定：1〜2週間
売却活動（広告、内覧会など）：1〜3ヶ月
購入希望者との交渉と契約：2〜4週間
決済・引き渡し：1〜2週間

売却にかかる期間を短縮するためには、適切な価格設定や効果的な広告戦略が重要です。また、物件の魅力を最大限に引き出すための準備（清掃、補修、ホームステージングなど）も効果的です。ただし、焦って無理に早期売却を目指すと、適正価格よりも低い金額で売却してしまう可能性があります。自分の状況と市場環境を考慮しながら、適切な売却計画を立てることが大切です。